Huiswaardemeter

Woningwaarde Bark 9

7833DE Nieuw-Amsterdam

Te koop
368 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.928
+12,2%
[ € 830.657 – € 1.057.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.489[ € 904.539 – € 999.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bark 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.928 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +1,0%
+€ 102.75712 maanden +12,2%
+€ 70.16912 mnd vs. NL +8,3%
Bark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.928 voor Bark 9 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bark 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.489. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 943.928.

Verwachte verkoopprijs Bark 9
€ 950.489[ € 904.539 – € 999.753 ]
Verkoper houdt over€ 938.784−€ 11.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.649+€ 21.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.784

Wat is de vraagprijs?

Bark 9 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Vraagprijs Bark 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bark 9 adviseren wij in een bod van € 950.489, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.928+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.489+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.013+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bark 9 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bark 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 943.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 93
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.928
Verwachte verkoopprijs€ 950.489
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herendijk 4, 7833JA Nieuw-Amsterdam
Herendijk 4
2004 · 438 m²
€ 851.887
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 597.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.928 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Bark 9 in Nieuw-Amsterdam waard?
Bark 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.928 (bandbreedte € 830.657 – € 1.057.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam?
Bark 9 in Nieuw-Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bark 9 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Bark 9 adviseren wij een bod van € 950.489 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 4.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 102.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bark 9 ligt rond € 943.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bark 9?
Huishoudens in de buurt van Bark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.