Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 4

7833DK Nieuw-Amsterdam

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.883
+12,2%
[ € 462.777 – € 588.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.220[ € 492.309 – € 544.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.659[ € 507.078 – € 560.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.883 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +1,0%
+€ 57.24812 maanden +12,2%
+€ 39.09312 mnd vs. NL +8,3%
Kajuit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.883 voor Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.659. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.883.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 4
€ 533.659[ € 507.078 – € 560.455 ]
Verkoper houdt over€ 526.539−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.482+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 518.220[ € 492.309 – € 544.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 4 adviseren wij in een bod van € 533.659, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.220 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.883+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.659+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.342+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 525.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.883
Verwachte verkoopprijs€ 533.659
Verwachte vraagprijs€ 518.220
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.883 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kajuit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam waard?
Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.883 (bandbreedte € 462.777 – € 588.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 518.220 (bandbreedte € 492.309 – € 544.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Kajuit 4 adviseren wij een bod van € 533.659 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 4 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 4 ligt rond € 525.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 4?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.