Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 20

7833DN Nieuw-Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.354
+12,2%
[ € 421.832 – € 536.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.666[ € 449.033 – € 496.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.137[ € 461.606 – € 510.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.354 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,0%
+€ 52.18312 maanden +12,2%
+€ 35.63412 mnd vs. NL +8,3%
Gangboord 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.354 voor Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.137. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.354.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 20
€ 486.137[ € 461.606 – € 510.195 ]
Verkoper houdt over€ 479.539−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.010+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 20
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 472.666[ € 449.033 – € 496.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 20 adviseren wij in een bod van € 486.137, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.666 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.354+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.137+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.444+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 479.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.354
Verwachte verkoopprijs€ 486.137
Verwachte vraagprijs€ 472.666
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.354 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam waard?
Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.354 (bandbreedte € 421.832 – € 536.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 472.666 (bandbreedte € 449.033 – € 496.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Gangboord 20 adviseren wij een bod van € 486.137 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 20 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 20 ligt rond € 479.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 20?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.