Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 30

7833DN Nieuw-Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.587
+12,2%
[ € 457.237 – € 581.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.965[ € 486.367 – € 537.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.322[ € 500.958 – € 553.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.587 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,0%
+€ 56.56312 maanden +12,2%
+€ 38.62512 mnd vs. NL +8,3%
Gangboord 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.587 voor Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.322. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.587.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 30
€ 527.322[ € 500.958 – € 553.690 ]
Verkoper houdt over€ 520.271−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.018+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 511.965[ € 486.367 – € 537.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 30 adviseren wij in een bod van € 527.322, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.965 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.587+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.322+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.688+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 30 zal in bij een vraagprijs van € 511.965 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 519.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.587
Verwachte verkoopprijs€ 527.322
Verwachte vraagprijs€ 511.965
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.587 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam waard?
Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.587 (bandbreedte € 457.237 – € 581.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 511.965 (bandbreedte € 486.367 – € 537.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Gangboord 30 adviseren wij een bod van € 527.322 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 30 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 30 ligt rond € 519.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 30?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.