Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 14

7833DP Nieuw-Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.724
+12,2%
[ € 371.997 – € 473.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.862[ € 396.019 – € 437.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.669[ € 407.108 – € 449.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.724 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +1,0%
+€ 46.01812 maanden +12,2%
+€ 31.42412 mnd vs. NL +8,3%
Stuurboord 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.724 voor Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.669. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.724.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 14
€ 428.669[ € 407.108 – € 449.961 ]
Verkoper houdt over€ 422.704−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.392+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 416.862[ € 396.019 – € 437.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 14 adviseren wij in een bod van € 428.669, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.862 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.724+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.669+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.102+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 14 zal in bij een vraagprijs van € 416.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.724
Verwachte verkoopprijs€ 428.669
Verwachte vraagprijs€ 416.862
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.724 ligt Stuurboord 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam waard?
Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.724 (bandbreedte € 371.997 – € 473.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 416.862 (bandbreedte € 396.019 – € 437.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Stuurboord 14 adviseren wij een bod van € 428.669 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 14 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 14 ligt rond € 422.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 14?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.