Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 9

7833DP Nieuw-Amsterdam

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.334
+12,2%
[ € 394.534 – € 502.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.937[ € 419.840 – € 464.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.824[ € 432.015 – € 477.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.334 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +1,0%
+€ 48.80612 maanden +12,2%
+€ 33.32812 mnd vs. NL +8,3%
Stuurboord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.334 voor Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.824. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.334.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 9
€ 454.824[ € 432.015 – € 477.491 ]
Verkoper houdt over€ 448.571−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.070+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 441.937[ € 419.840 – € 464.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 9 adviseren wij in een bod van € 454.824, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.937 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.334+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.824+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.565+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.334
Verwachte verkoopprijs€ 454.824
Verwachte vraagprijs€ 441.937
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurboord 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.334 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam waard?
Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.334 (bandbreedte € 394.534 – € 502.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 441.937 (bandbreedte € 419.840 – € 464.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Stuurboord 9 adviseren wij een bod van € 454.824 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 9 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 9 ligt rond € 448.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 9?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.