Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 5

7833DR Nieuw-Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.920
+12,2%
[ € 336.970 – € 428.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.575[ € 357.746 – € 395.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.372[ € 369.909 – € 408.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.920 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +1,0%
+€ 41.68512 maanden +12,2%
+€ 28.46512 mnd vs. NL +8,3%
Klipper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.920 voor Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.372. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.920.

Verwachte verkoopprijs Klipper 5
€ 389.372[ € 369.909 – € 408.848 ]
Verkoper houdt over€ 383.839−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.309+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 376.575[ € 357.746 – € 395.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 5 adviseren wij in een bod van € 389.372, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.575 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.920+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.372+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.841+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 382.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.920
Verwachte verkoopprijs€ 389.372
Verwachte vraagprijs€ 376.575
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.920 zit Klipper 5 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klipper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam waard?
Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.920 (bandbreedte € 336.970 – € 428.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 376.575 (bandbreedte € 357.746 – € 395.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Klipper 5 adviseren wij een bod van € 389.372 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 5 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 5 ligt rond € 382.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 5?
Huishoudens in de buurt van Klipper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.