Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandlaan 12

7833EJ Nieuw-Amsterdam

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.358
+12,2%
[ € 355.835 – € 452.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.451[ € 378.528 – € 418.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.353[ € 389.884 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.358 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +1,0%
+€ 44.01912 maanden +12,2%
+€ 30.05912 mnd vs. NL +8,3%
Zandlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.358 voor Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.358.

Verwachte verkoopprijs Zandlaan 12
€ 410.353[ € 389.884 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.589−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.710+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Zandlaan 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 398.451[ € 378.528 – € 418.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandlaan 12 adviseren wij in een bod van € 410.353, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.451 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.358+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.871+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.358
Verwachte verkoopprijs€ 410.353
Verwachte vraagprijs€ 398.451
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.358 ligt Zandlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.358 (bandbreedte € 355.835 – € 452.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 398.451 (bandbreedte € 378.528 – € 418.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zandlaan 12 adviseren wij een bod van € 410.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandlaan 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zandlaan 12 ligt rond € 404.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zandlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.