Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandlaan 5

7833EJ Nieuw-Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.818
+12,2%
[ € 514.640 – € 654.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.204[ € 547.394 – € 605.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.561[ € 563.816 – € 623.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.818 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,0%
+€ 63.66412 maanden +12,2%
+€ 43.47412 mnd vs. NL +8,3%
Zandlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.818 voor Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.561. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.818.

Verwachte verkoopprijs Zandlaan 5
€ 593.561[ € 563.816 – € 623.164 ]
Verkoper houdt over€ 585.782−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.582+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Zandlaan 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 576.204[ € 547.394 – € 605.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandlaan 5 adviseren wij in een bod van € 593.561, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.204 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.818+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.561+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.239+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 576.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 584.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte866 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.818
Verwachte verkoopprijs€ 593.561
Verwachte vraagprijs€ 576.204
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.818 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.818 (bandbreedte € 514.640 – € 654.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 576.204 (bandbreedte € 547.394 – € 605.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zandlaan 5 adviseren wij een bod van € 593.561 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandlaan 5 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 63.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zandlaan 5 ligt rond € 584.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Zandlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.