Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelpad 36

7833EZ Nieuw-Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.549
+12,2%
[ € 287.363 – € 365.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.100[ € 315.407 – € 348.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.549 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +1,0%
+€ 35.54812 maanden +12,2%
+€ 24.27412 mnd vs. NL +8,3%
Schakelpad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.549 voor Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.100. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.549.

Verwachte verkoopprijs Schakelpad 36
€ 332.100[ € 315.407 – € 348.608 ]
Verkoper houdt over€ 327.197−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.892+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelpad 36
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelpad 36 adviseren wij in een bod van € 332.100, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.090 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.100+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.705+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelpad 36 zal in bij een vraagprijs van € 321.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 326.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelpad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.549
Verwachte verkoopprijs€ 332.100
Verwachte vraagprijs€ 321.090
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schakelpad 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schakelpad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.549 (bandbreedte € 287.363 – € 365.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 321.090 (bandbreedte € 305.036 – € 337.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schakelpad 36 adviseren wij een bod van € 332.100 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelpad 36 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelpad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schakelpad 36 ligt rond € 326.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelpad 36?
Huishoudens in de buurt van Schakelpad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.