Woningwaarde Scheidingsweg 13

7833JR Nieuw-Amsterdam

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 210.396

+12,2%

[ € 185.148 – € 235.644 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 206.296[ € 195.981 – € 216.611 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 214.578[ € 203.820 – € 225.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.396 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 22.90412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 15.64012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Scheidingsweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.396 voor Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 214.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.396.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 13

€ 214.578[ € 203.820 – € 225.275 ]

Verkoper houdt over€ 210.968−€ 3.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 221.020+€ 6.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 214.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 210.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 206.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 13

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 206.296[ € 195.981 – € 216.611 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 214.578, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.296 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.396+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 214.578+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 225.307+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 206.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 210.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 410.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.552 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.396

Verwachte verkoopprijs€ 214.578

Verwachte vraagprijs€ 206.296

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Erfscheidenveen→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (13%)

C (42%)

D (25%)

E (4%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Barger-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.396 is Scheidingsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam waard?

Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.396 (bandbreedte € 185.148 – € 235.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 206.296 (bandbreedte € 195.981 – € 216.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Scheidingsweg 13 adviseren wij een bod van € 214.578 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 13 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Erfscheidenveen is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 13 ligt rond € 210.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 13?

Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Erfscheidenveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.