Woningwaarde Voordoel 27, Nieuw-Beijerland (3264AT)

Wat is mijn huis waard?

Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.725 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 40.10012 maanden +14,5%+14,5%

+€ 29.38312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Voordoel 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.725 voor Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.062. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.725.

Verwachte verkoopprijs Voordoel 27

€ 327.062[ € 310.319 – € 342.984 ]

Verkoper houdt over€ 322.214−€ 4.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.753+€ 8.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Voordoel 27

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 306.715[ € 291.379 – € 322.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordoel 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.062, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.715 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.725+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.062+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.415+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordoel 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 306.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordoel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte129 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.725

Verwachte verkoopprijs€ 327.062

Verwachte vraagprijs€ 306.715

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.725 is Voordoel 27 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voordoel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland waard?

Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.725 (bandbreedte € 278.718 – € 354.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 306.715 (bandbreedte € 291.379 – € 322.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland?

Voor Voordoel 27 adviseren wij een bod van € 327.062 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordoel 27 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordoel 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Voordoel 27 ligt rond € 316.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordoel 27?

Huishoudens in de buurt van Voordoel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voordoel 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde