Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsteeg 7

3264AZ Nieuw-Beijerland

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.001
+14,5%
[ € 568.481 – € 723.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.230[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.167[ € 628.655 – € 694.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.001 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.247Sinds september +1,1%
+€ 81.79012 maanden +14,5%
+€ 59.93212 mnd vs. NL +10,6%
Damsteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.001 voor Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.001.

Verwachte verkoopprijs Damsteeg 7
€ 662.167[ € 628.655 – € 694.829 ]
Verkoper houdt over€ 653.633−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.560+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Damsteeg 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 630.230[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsteeg 7 adviseren wij in een bod van € 662.167, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 630.230 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.167+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.275+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 630.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.001
Verwachte verkoopprijs€ 662.167
Verwachte vraagprijs€ 630.230
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsteeg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.001 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Damsteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland waard?
Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.001 (bandbreedte € 568.481 – € 723.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 630.230 (bandbreedte € 598.719 – € 661.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland?
Voor Damsteeg 7 adviseren wij een bod van € 662.167 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsteeg 7 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Damsteeg 7 ligt rond € 646.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Damsteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.