Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Dorpstraat 7

3264VC Nieuw-Beijerland

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.505
+13,5%
[ € 363.004 – € 462.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.876[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.505 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds mei +1,1%
+€ 48.98212 maanden +13,5%
+€ 33.56612 mnd vs. NL +9,2%
Ridder van Dorpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.505 voor Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.876. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 412.505.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Dorpstraat 7
€ 425.876[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 419.941−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.544+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.941

Wat is de vraagprijs?

Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Ridder van Dorpstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Dorpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.876, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.505+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.876+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.170+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Dorpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 412.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Dorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.505
Verwachte verkoopprijs€ 425.876
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.505 is Ridder van Dorpstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder van Dorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland waard?
Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.505 (bandbreedte € 363.004 – € 462.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
Voor Ridder van Dorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Dorpstraat 7 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Dorpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Dorpstraat 7 ligt rond € 412.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Dorpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Dorpstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.