Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 8

3264XD Nieuw-Beijerland

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.963
+13,7%
[ € 351.967 – € 447.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.927[ € 390.255 – € 431.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.963 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds juli +1,1%
+€ 48.32812 maanden +13,7%
+€ 35.90812 mnd vs. NL +10,2%
Christinastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.963 voor Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.963.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 8
€ 412.927[ € 390.255 – € 431.335 ]
Verkoper houdt over€ 407.135−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.336+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.135

Wat is de vraagprijs?

Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Christinastraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 727.900[ € 340.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.927, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.963+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.927+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.573+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.963
Verwachte verkoopprijs€ 412.927
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 387.963
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 375.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.963 is Christinastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland waard?
Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.963 (bandbreedte € 351.967 – € 447.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland?
Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland?
Voor Christinastraat 8 adviseren wij een bod van € 412.927 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 8 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 8 ligt rond € 399.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.