Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

3264XG Nieuw-Beijerland

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.019
+14,5%
[ € 272.817 – € 347.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.035[ € 285.033 – € 315.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.335[ € 304.130 – € 336.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.019 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +1,1%
+€ 39.25112 maanden +14,5%
+€ 28.76112 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.019 voor Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.335. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.019.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 320.335[ € 304.130 – € 336.144 ]
Verkoper houdt over€ 315.561−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.892+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 300.035[ € 285.033 – € 315.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 320.335, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.035 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.019+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.335+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.352+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.019
Verwachte verkoopprijs€ 320.335
Verwachte vraagprijs€ 300.035
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.019 is Julianastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland waard?
Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.019 (bandbreedte € 272.817 – € 347.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 300.035 (bandbreedte € 285.033 – € 315.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 320.335 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 310.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.