Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 23

3264XG Nieuw-Beijerland

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.361
+14,5%
[ € 261.678 – € 333.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.987[ € 273.588 – € 302.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.040[ € 291.371 – € 322.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.361 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +1,1%
+€ 37.64912 maanden +14,5%
+€ 27.58712 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.361 voor Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.040. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.361.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 23
€ 307.040[ € 291.371 – € 322.041 ]
Verkoper houdt over€ 302.413−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.331+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 287.987[ € 273.588 – € 302.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 23 adviseren wij in een bod van € 307.040, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.987 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.040+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.392+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 287.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.361
Verwachte verkoopprijs€ 307.040
Verwachte vraagprijs€ 287.987
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 18, 3264XS Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 18
1955 · 115 m²
€ 556.006
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.361 is Julianastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland waard?
Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.361 (bandbreedte € 261.678 – € 333.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 287.987 (bandbreedte € 273.588 – € 302.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland?
Voor Julianastraat 23 adviseren wij een bod van € 307.040 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 23 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 23 ligt rond € 297.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.