Woningwaarde Margrietstraat 16, Nieuw-Beijerland (3264XJ)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.840 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 40.49512 maanden +14,5%+14,5%

+€ 29.67312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Margrietstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.840 voor Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.387. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.840.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16

€ 330.387[ € 313.563 – € 346.569 ]

Verkoper houdt over€ 325.503−€ 4.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.145+€ 8.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 309.630[ € 294.149 – € 325.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.387, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.630 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.840+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.387+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.906+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte177 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.840

Verwachte verkoopprijs€ 330.387

Verwachte vraagprijs€ 309.630

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van Oldenbarneveldstraat 28

van Oldenbarneveldstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.840 is Margrietstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland waard?

Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.840 (bandbreedte € 281.459 – € 358.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 309.630 (bandbreedte € 294.149 – € 325.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 330.387 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 319.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde