Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 37

3264XR Nieuw-Beijerland

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.791
+13,5%
[ € 354.456 – € 451.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.847[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.791 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds mei +1,1%
+€ 47.82912 maanden +13,5%
+€ 32.77612 mnd vs. NL +9,2%
Wilhelminastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.791 voor Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.791.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 37
€ 415.847[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 410.023−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.314+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.023

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 37
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 37 adviseren wij in een bod van € 415.847, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.791+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.847+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.639+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 402.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.791
Verwachte verkoopprijs€ 415.847
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.791 is Wilhelminastraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland waard?
Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.791 (bandbreedte € 354.456 – € 451.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland?
Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland?
Voor Wilhelminastraat 37 adviseren wij een bod van € 415.847 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 37 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 37 ligt rond € 402.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.