Woningwaarde Zuiderdiep 221

9521AE Nieuw-Buinen

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.622Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 549.994

+18,0%

[ € 483.995 – € 615.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.762[ € 513.724 – € 567.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.454[ € 529.136 – € 584.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.994 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.523Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 83.78912 maanden +18,0%+18,0%

+€ 65.72812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Zuiderdiep 221

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.994 voor Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.994.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 221

€ 559.454[ € 529.136 – € 584.834 ]

Verkoper houdt over€ 552.050−€ 7.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.793+€ 13.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 221

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 540.762[ € 513.724 – € 567.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 221 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.762 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.994+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.454+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.427+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 221 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.762 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 549.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 221

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.218 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.994

Verwachte verkoopprijs€ 559.454

Verwachte vraagprijs€ 540.762

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen West→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (19%)

D (14%)

E (7%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Nieuw-Buinen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdiep 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.994 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Buinen West. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.994 (bandbreedte € 483.995 – € 615.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 540.762 (bandbreedte € 513.724 – € 567.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 221 adviseren wij een bod van € 559.454 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 221 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 83.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 221?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 221 ligt rond € 549.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 221?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).