Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 190

9521BH Nieuw-Buinen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.685
+18,0%
[ € 276.043 – € 351.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.348[ € 293.881 – € 324.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.080[ € 304.167 – € 336.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.685 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +1,4%
+€ 47.78812 maanden +18,0%
+€ 37.48712 mnd vs. NL +14,1%
Noorderdiep 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.685 voor Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.080. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.685.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 190
€ 319.080[ € 304.167 – € 336.184 ]
Verkoper houdt over€ 314.320−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.612+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 190
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 309.348[ € 293.881 – € 324.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 190 adviseren wij in een bod van € 319.080, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.348 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.685+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.080+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.034+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 190 zal in bij een vraagprijs van € 309.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 190

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.685
Verwachte verkoopprijs€ 319.080
Verwachte vraagprijs€ 309.348
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (23%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Straatbeeld van Noorderdiep 260, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 260
1905 · 141 m²
€ 359.624
Straatbeeld van Zuiderdiep 349, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 349
1905 · 196 m²
€ 433.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdiep 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Buinen Midden willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen waard?
Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.685 (bandbreedte € 276.043 – € 351.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 309.348 (bandbreedte € 293.881 – € 324.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen?
Voor Noorderdiep 190 adviseren wij een bod van € 319.080 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 190 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 190 ligt rond € 313.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 190?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).