Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdiep 272

9521BK Nieuw-Buinen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.582
+17,2%
[ € 321.712 – € 409.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.693[ € 353.628 – € 390.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.582 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds juli +1,4%
+€ 53.63112 maanden +17,2%
+€ 42.61312 mnd vs. NL +13,7%
Noorderdiep 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.582 voor Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.693. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.582.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 272
€ 371.693[ € 353.628 – € 390.852 ]
Verkoper houdt over€ 366.354−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.277+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.354

Wat is de vraagprijs?

Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Noorderdiep 272
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 272 adviseren wij in een bod van € 371.693, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.582+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.693+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.278+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 272 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 365.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 272

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.582
Verwachte verkoopprijs€ 371.693
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (23%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen
Verlengde Dwarskade 15
1945 · 165 m²
€ 255.983
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.582 zit Noorderdiep 272 in het middensegment van Nieuw-Buinen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen waard?
Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.582 (bandbreedte € 321.712 – € 409.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de vraagprijs van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen?
Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen?
Voor Noorderdiep 272 adviseren wij een bod van € 371.693 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 272 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 53.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 272 ligt rond € 365.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 272?
Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 272 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).