Woningwaarde Noorderdiep 298A

9521BL Nieuw-Buinen

Te koop

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.489Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.281

+17,2%

[ € 354.887 – € 451.675 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 397.395[ € 377.525 – € 417.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.241[ € 388.851 – € 429.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.281 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 59.16112 maanden +17,2%+17,2%

+€ 47.00712 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Noorderdiep 298A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.281 voor Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.241. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.281.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 298A

€ 409.241[ € 388.851 – € 429.783 ]

Verkoper houdt over€ 403.489−€ 5.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.576+€ 10.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.489

Wat is de vraagprijs?

Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 397.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Vraagprijs Noorderdiep 298A

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 397.395[ € 377.525 – € 417.265 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 298A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 409.241, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 397.395 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.281+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.241+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.703+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 298A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 397.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 403.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 298A

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.281

Verwachte verkoopprijs€ 409.241

Vraagprijs€ 397.395

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (23%)

D (11%)

E (14%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.281 ligt Noorderdiep 298A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 298A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen waard?

Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.281 (bandbreedte € 354.887 – € 451.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.

Wat is de vraagprijs van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen?

Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen staat in augustus 2026 te koop voor € 397.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.489.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen?

Voor Noorderdiep 298A adviseren wij een bod van € 409.241 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 298A in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 298A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 298A ligt rond € 403.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 298A?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 298A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).