Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 9

9521CR Nieuw-Buinen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.145
+18,0%
[ € 162.928 – € 207.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.617[ € 172.536 – € 190.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.741[ € 179.265 – € 198.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.145 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +1,4%
+€ 28.20612 maanden +18,0%
+€ 22.12612 mnd vs. NL +14,1%
Floralaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.145 voor Floralaan 9 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.741. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.145.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 9
€ 188.741[ € 179.265 – € 198.135 ]
Verkoper houdt over€ 185.415−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.666+€ 5.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 9 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 9
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 181.617[ € 172.536 – € 190.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.761 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 9 adviseren wij in een bod van € 188.741, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.617 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.741+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.178+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 185.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.145
Verwachte verkoopprijs€ 188.741
Verwachte vraagprijs€ 181.617
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.145 is Floralaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen.

Wat is Floralaan 9 in Nieuw-Buinen waard?
Floralaan 9 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.145 (bandbreedte € 162.928 – € 207.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 181.617 (bandbreedte € 172.536 – € 190.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 9 in Nieuw-Buinen?
Voor Floralaan 9 adviseren wij een bod van € 188.741 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 9 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 28.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 9 ligt rond € 185.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 9?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).