Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 8

9521CX Nieuw-Buinen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.679
+18,0%
[ € 152.838 – € 194.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.472[ € 161.948 – € 178.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.946[ € 168.102 – € 185.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.679 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +1,4%
+€ 26.45912 maanden +18,0%
+€ 20.75612 mnd vs. NL +14,1%
Tulpenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.679 voor Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.946. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.679.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 8
€ 176.946[ € 168.102 – € 185.798 ]
Verkoper houdt over€ 173.750−€ 3.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.635+€ 5.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 8
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 170.472[ € 161.948 – € 178.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 176.946, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 170.472 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.679+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.946+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.793+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 173.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.679
Verwachte verkoopprijs€ 176.946
Verwachte vraagprijs€ 170.472
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Valkruid 50, 9521HH Nieuw-Buinen
Valkruid 50
1981 · 103 m²
€ 303.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.679 is Tulpenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen.

Wat is Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen waard?
Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.679 (bandbreedte € 152.838 – € 194.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 170.472 (bandbreedte € 161.948 – € 178.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen?
Voor Tulpenstraat 8 adviseren wij een bod van € 176.946 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 8 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 26.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 8 ligt rond € 173.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).