Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 10

9521GW Nieuw-Buinen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.937
+18,0%
[ € 226.105 – € 287.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.630[ € 239.999 – € 265.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.318[ € 248.159 – € 274.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.937 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,4%
+€ 39.14312 maanden +18,0%
+€ 30.70512 mnd vs. NL +14,1%
Primulastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.937 voor Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.318. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.937.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 10
€ 261.318[ € 248.159 – € 274.281 ]
Verkoper houdt over€ 257.194−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.694+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 10
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 252.630[ € 239.999 – € 265.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 10 adviseren wij in een bod van € 261.318, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.630 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.937+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.318+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.384+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.937
Verwachte verkoopprijs€ 261.318
Verwachte vraagprijs€ 252.630
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen.

Wat is Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen waard?
Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.937 (bandbreedte € 226.105 – € 287.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 252.630 (bandbreedte € 239.999 – € 265.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen?
Voor Primulastraat 10 adviseren wij een bod van € 261.318 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 10 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 10 ligt rond € 256.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).