Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 6

9521GW Nieuw-Buinen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.052
+18,0%
[ € 214.766 – € 273.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.296[ € 227.331 – € 251.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.903[ € 236.424 – € 261.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.052 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +1,4%
+€ 37.18012 maanden +18,0%
+€ 29.16612 mnd vs. NL +14,1%
Primulastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.052 voor Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.052.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 6
€ 248.903[ € 236.424 – € 261.311 ]
Verkoper houdt over€ 244.915−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.031+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 6
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 239.296[ € 227.331 – € 251.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 6 adviseren wij in een bod van € 248.903, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.296 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.052+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.903+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.348+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 239.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.052
Verwachte verkoopprijs€ 248.903
Verwachte vraagprijs€ 239.296
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan Oost willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen.

Wat is Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen waard?
Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.052 (bandbreedte € 214.766 – € 273.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 239.296 (bandbreedte € 227.331 – € 251.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen?
Voor Primulastraat 6 adviseren wij een bod van € 248.903 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 6 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 37.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 6 ligt rond € 244.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).