Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 5

9521KK Nieuw-Buinen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.965
+18,0%
[ € 454.929 – € 579.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.752[ € 484.264 – € 535.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.280[ € 497.823 – € 550.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.965 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,4%
+€ 78.75712 maanden +18,0%
+€ 61.78012 mnd vs. NL +14,1%
Zonnedauw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.965 voor Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.280. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.965.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 5
€ 524.280[ € 497.823 – € 550.227 ]
Verkoper houdt over€ 517.263−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.916+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 5
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 509.752[ € 484.264 – € 535.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 5 adviseren wij in een bod van € 524.280, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.752 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.965+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.280+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.494+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 516.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.965
Verwachte verkoopprijs€ 524.280
Verwachte vraagprijs€ 509.752
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 12
2001 · 184 m²
€ 705.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.965 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen waard?
Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.965 (bandbreedte € 454.929 – € 579.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 509.752 (bandbreedte € 484.264 – € 535.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen?
Voor Zonnedauw 5 adviseren wij een bod van € 524.280 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 5 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 78.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 5 ligt rond € 516.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 5?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).