Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdiep 27

9521KL Nieuw-Buinen

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.468
+18,0%
[ € 356.812 – € 454.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.460[ € 390.911 – € 432.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.468 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds september +1,4%
+€ 61.77112 maanden +18,0%
+€ 48.45612 mnd vs. NL +14,1%
Westerdiep 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.468 voor Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.460. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.468.

Verwachte verkoopprijs Westerdiep 27
€ 411.460[ € 390.911 – € 432.059 ]
Verkoper houdt over€ 405.684−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.839+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdiep 27
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiep 27 adviseren wij in een bod van € 411.460, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.468+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.460+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.033+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiep 27 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 405.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiep 27

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.468
Verwachte verkoopprijs€ 411.460
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 12
2001 · 184 m²
€ 705.235
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.468 zit Westerdiep 27 in het middensegment van Parklaan west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdiep 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen.

Wat is Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen waard?
Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.468 (bandbreedte € 356.812 – € 454.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen?
Voor Westerdiep 27 adviseren wij een bod van € 411.460 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdiep 27 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiep 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiep 27 ligt rond € 405.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdiep 27?
Huishoudens in de buurt van Westerdiep 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).