Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdiep 29

9521KL Nieuw-Buinen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.505
+18,0%
[ € 439.564 – € 559.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.129[ € 467.523 – € 516.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.991[ € 481.549 – € 532.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.505 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.833Sinds september +1,4%
+€ 76.09712 maanden +18,0%
+€ 59.69412 mnd vs. NL +14,1%
Westerdiep 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.505 voor Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.991. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.505.

Verwachte verkoopprijs Westerdiep 29
€ 506.991[ € 481.549 – € 532.237 ]
Verkoper houdt over€ 500.164−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.281+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdiep 29
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 492.129[ € 467.523 – € 516.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiep 29 adviseren wij in een bod van € 506.991, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.129 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.991+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.341+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiep 29 zal in bij een vraagprijs van € 492.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiep 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.505
Verwachte verkoopprijs€ 506.991
Verwachte vraagprijs€ 492.129
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Straatbeeld van Valkruid 11, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 11
1992 · 109 m²
€ 331.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdiep 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.505 duidelijk in het hogere segment van Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdiep 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen.

Wat is Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen waard?
Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.505 (bandbreedte € 439.564 – € 559.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 492.129 (bandbreedte € 467.523 – € 516.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen?
Voor Westerdiep 29 adviseren wij een bod van € 506.991 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdiep 29 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 76.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiep 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiep 29 ligt rond € 499.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdiep 29?
Huishoudens in de buurt van Westerdiep 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).