Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernel 11

9521KN Nieuw-Buinen

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.568
+18,0%
[ € 324.340 – € 412.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.327[ € 344.211 – € 380.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.917[ € 355.914 – € 393.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.568 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +1,4%
+€ 56.15012 maanden +18,0%
+€ 44.04712 mnd vs. NL +14,1%
Pimpernel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.568 voor Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.917. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.568.

Verwachte verkoopprijs Pimpernel 11
€ 374.917[ € 355.914 – € 393.378 ]
Verkoper houdt over€ 369.543−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.565+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernel 11
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 362.327[ € 344.211 – € 380.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernel 11 adviseren wij in een bod van € 374.917, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.327 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.917+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.663+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernel 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 368.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.568
Verwachte verkoopprijs€ 374.917
Verwachte vraagprijs€ 362.327
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen.

Wat is Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen waard?
Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.568 (bandbreedte € 324.340 – € 412.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 362.327 (bandbreedte € 344.211 – € 380.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen?
Voor Pimpernel 11 adviseren wij een bod van € 374.917 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernel 11 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernel 11 ligt rond € 368.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernel 11?
Huishoudens in de buurt van Pimpernel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).