Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpernel 35

9521KN Nieuw-Buinen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.249
+18,0%
[ € 306.459 – € 390.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.445[ € 325.323 – € 359.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.152[ € 336.384 – € 371.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.249 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,4%
+€ 53.05412 maanden +18,0%
+€ 41.61812 mnd vs. NL +14,1%
Pimpernel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.249 voor Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.152. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.249.

Verwachte verkoopprijs Pimpernel 35
€ 354.152[ € 336.384 – € 371.792 ]
Verkoper houdt over€ 349.006−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.385+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpernel 35
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 342.445[ € 325.323 – € 359.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpernel 35 adviseren wij in een bod van € 354.152, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.445 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.249+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.152+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.860+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpernel 35 zal in bij een vraagprijs van € 342.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpernel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.249
Verwachte verkoopprijs€ 354.152
Verwachte vraagprijs€ 342.445
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 490.816
Straatbeeld van Veenmoslaan 12, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 12
2001 · 184 m²
€ 705.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpernel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parklaan west willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpernel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen.

Wat is Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen waard?
Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.249 (bandbreedte € 306.459 – € 390.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 342.445 (bandbreedte € 325.323 – € 359.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen?
Voor Pimpernel 35 adviseren wij een bod van € 354.152 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpernel 35 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 53.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpernel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pimpernel 35 ligt rond € 348.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpernel 35?
Huishoudens in de buurt van Pimpernel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).