Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 27

9521ZA Nieuw-Buinen

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.050
+18,0%
[ € 255.244 – € 324.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.251[ € 270.988 – € 299.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.930[ € 280.202 – € 309.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.050 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +1,4%
+€ 44.18812 maanden +18,0%
+€ 34.66312 mnd vs. NL +14,1%
Akelei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.050 voor Akelei 27 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.930. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.050.

Verwachte verkoopprijs Akelei 27
€ 294.930[ € 280.202 – € 309.697 ]
Verkoper houdt over€ 290.436−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.979+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 27 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 27
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 285.251[ € 270.988 – € 299.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 27 adviseren wij in een bod van € 294.930, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.251 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.050+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.930+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.677+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 27 zal in bij een vraagprijs van € 285.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.050
Verwachte verkoopprijs€ 294.930
Verwachte vraagprijs€ 285.251
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.050 zit Akelei 27 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 27 in Nieuw-Buinen.

Wat is Akelei 27 in Nieuw-Buinen waard?
Akelei 27 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.050 (bandbreedte € 255.244 – € 324.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 27 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 27 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 285.251 (bandbreedte € 270.988 – € 299.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 27 in Nieuw-Buinen?
Voor Akelei 27 adviseren wij een bod van € 294.930 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 27 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 27 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 27 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 27 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 44.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 27 ligt rond € 290.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 27?
Huishoudens in de buurt van Akelei 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).