Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 65

9521ZA Nieuw-Buinen

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.843
+18,0%
[ € 317.542 – € 404.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.025[ € 337.274 – € 372.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.756[ € 348.404 – € 385.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 65 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.843 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +1,4%
+€ 54.97312 maanden +18,0%
+€ 43.12312 mnd vs. NL +14,1%
Akelei 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.843 voor Akelei 65 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 65 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.756. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.843.

Verwachte verkoopprijs Akelei 65
€ 366.756[ € 348.404 – € 385.078 ]
Verkoper houdt over€ 361.472−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.241+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 65 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 65
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 355.025[ € 337.274 – € 372.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 65 adviseren wij in een bod van € 366.756, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.025 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.843+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.756+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.094+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 65 zal in bij een vraagprijs van € 355.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 65 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 360.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 65

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.843
Verwachte verkoopprijs€ 366.756
Verwachte vraagprijs€ 355.025
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.843 ligt Akelei 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akelei 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 65 in Nieuw-Buinen.

Wat is Akelei 65 in Nieuw-Buinen waard?
Akelei 65 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.843 (bandbreedte € 317.542 – € 404.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 65 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 65 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 355.025 (bandbreedte € 337.274 – € 372.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 65 in Nieuw-Buinen?
Voor Akelei 65 adviseren wij een bod van € 366.756 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 65 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 65 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 65 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 65 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 54.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 65 ligt rond € 360.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 65?
Huishoudens in de buurt van Akelei 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).