Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 5

9521ZB Nieuw-Buinen

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.873
+18,0%
[ € 341.328 – € 434.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.300[ € 362.235 – € 400.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.559[ € 374.551 – € 413.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.873 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds september +1,4%
+€ 59.09112 maanden +18,0%
+€ 46.35412 mnd vs. NL +14,1%
Ranonkel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.873 voor Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.873.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 5
€ 394.559[ € 374.551 – € 413.977 ]
Verkoper houdt over€ 388.969−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.600+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 5
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 381.300[ € 362.235 – € 400.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 5 adviseren wij in een bod van € 394.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.300 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.873+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.287+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.300 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.873
Verwachte verkoopprijs€ 394.559
Verwachte vraagprijs€ 381.300
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 82, 9521GD Nieuw-Buinen
Parklaan 82
2005 · 106 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Dwarskade 46, 9521CN Nieuw-Buinen
Dwarskade 46
2004 · 98 m²
€ 217.308
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.873 duidelijk in het hogere segment van Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen.

Wat is Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen waard?
Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.873 (bandbreedte € 341.328 – € 434.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 381.300 (bandbreedte € 362.235 – € 400.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen?
Voor Ranonkel 5 adviseren wij een bod van € 394.559 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 5 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 59.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 5 ligt rond € 387.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 5?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).