Woningwaarde Klazienaveensestraat 20

7885BA Nieuw-Dordrecht

126 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.673Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.793

+12,2%

[ € 296.378 – € 377.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.171[ € 314.612 – € 347.730 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 342.510[ € 325.309 – € 359.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.793 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.66412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 25.03712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Klazienaveensestraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.793 voor Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 342.510. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.793.

Verwachte verkoopprijs Klazienaveensestraat 20

€ 342.510[ € 325.309 – € 359.553 ]

Verkoper houdt over€ 337.492−€ 5.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 351.510+€ 9.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 342.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Klazienaveensestraat 20

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 331.171[ € 314.612 – € 347.730 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klazienaveensestraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 342.510, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.171 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.793+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 342.510+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.636+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klazienaveensestraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 331.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647

OZB€ 33

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klazienaveensestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.793

Verwachte verkoopprijs€ 342.510

Verwachte vraagprijs€ 331.171

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Dordrecht-Centrum→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Dordrecht-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (37%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nieuw-Dordrecht-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.793 zit Klazienaveensestraat 20 in het middensegment van Nieuw-Dordrecht-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klazienaveensestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht waard?

Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.793 (bandbreedte € 296.378 – € 377.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 331.171 (bandbreedte € 314.612 – € 347.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht?

Voor Klazienaveensestraat 20 adviseren wij een bod van € 342.510 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klazienaveensestraat 20 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klazienaveensestraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Dordrecht-Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Klazienaveensestraat 20 ligt rond € 336.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klazienaveensestraat 20?

Huishoudens in de buurt van Klazienaveensestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.