Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 110

4339BG Nieuw- en Sint Joosland

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.250
+4,4%
[ € 339.900 – € 432.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.533[ € 362.456 – € 400.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.706[ € 374.780 – € 414.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.250 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.16112 maanden +4,4%
+€ 1.82312 mnd vs. NL +0,5%
Oude Rijksweg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.250 voor Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.250.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 110
€ 392.706[ € 374.780 – € 414.231 ]
Verkoper houdt over€ 387.136−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.710+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 110
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 381.533[ € 362.456 – € 400.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 110 adviseren wij in een bod van € 392.706, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.533 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.250+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.706+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.341+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 110 zal in bij een vraagprijs van € 381.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 110

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.250
Verwachte verkoopprijs€ 392.706
Verwachte vraagprijs€ 381.533
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVlackeweg→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlackeweg besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (40%)
F (10%)
G (50%)

Wonen in Vlackeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlackeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 16, 4339NB Nieuw- en Sint Joosland
Langeweg 16
1935 · 133 m²
€ 424.823
Straatbeeld van Boomdijk 5, 4339PD Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 5
1932 · 137 m²
€ 263.302
Straatbeeld van Oude Dijk 27, 4339NJ Nieuw- en Sint Joosland
Oude Dijk 27
1935 · 219 m²
€ 763.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.250 is Oude Rijksweg 110 een van de meer betaalbare woningen in Vlackeweg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.250 (bandbreedte € 339.900 – € 432.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlackeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 381.533 (bandbreedte € 362.456 – € 400.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Oude Rijksweg 110 adviseren wij een bod van € 392.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 110 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlackeweg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 110 ligt rond € 386.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 110?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlackeweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.