Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 112

4339BG Nieuw- en Sint Joosland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.030
+4,4%
[ € 405.706 – € 516.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.502[ € 431.777 – € 477.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.652[ € 444.299 – € 491.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.030 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,4%
+€ 19.29012 maanden +4,4%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +0,5%
Oude Rijksweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.030 voor Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.030.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 112
€ 467.652[ € 444.299 – € 491.067 ]
Verkoper houdt over€ 461.258−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.155+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 112
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 454.502[ € 431.777 – € 477.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 112 adviseren wij in een bod van € 467.652, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.502 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.652+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.035+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 454.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.030
Verwachte verkoopprijs€ 467.652
Verwachte vraagprijs€ 454.502
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVlackeweg→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlackeweg besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
C (40%)
F (10%)
G (50%)

Wonen in Vlackeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlackeweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 16, 4339NB Nieuw- en Sint Joosland
Langeweg 16
1935 · 133 m²
€ 424.823
Straatbeeld van Boomdijk 5, 4339PD Nieuw- en Sint Joosland
Boomdijk 5
1932 · 137 m²
€ 263.302
Straatbeeld van Oude Dijk 27, 4339NJ Nieuw- en Sint Joosland
Oude Dijk 27
1935 · 219 m²
€ 763.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlackeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.030 (bandbreedte € 405.706 – € 516.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlackeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 454.502 (bandbreedte € 431.777 – € 477.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Oude Rijksweg 112 adviseren wij een bod van € 467.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 112 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlackeweg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 112 ligt rond € 461.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 112?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlackeweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.