Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Heijnisstraat 1

2957AA Nieuw-Lekkerland

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.922
+6,8%
[ € 886.971 – € 1.128.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 986.225[ € 936.914 – € 1.035.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.025[ € 978.138 – € 1.081.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.922 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds mei +0,6%
+€ 64.58512 maanden +6,8%
+€ 24.58212 mnd vs. NL +2,6%
Adriaan Heijnisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.922 voor Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.922.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Heijnisstraat 1
€ 1.032.025[ € 978.138 – € 1.081.100 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.423−€ 12.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.816+€ 22.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.423

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 986.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Adriaan Heijnisstraat 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 986.225[ € 936.914 – € 1.035.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Heijnisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.032.025, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 986.225 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.626+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Heijnisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 986.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Heijnisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.025
Vraagprijs€ 986.225
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 718.200
Straatbeeld van Veerweg 12, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 12
1960 · 200 m²
€ 758.653
Straatbeeld van Veerweg 14, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 14
1955 · 164 m²
€ 238.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Heijnisstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.922 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Heijnisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland waard?
Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.922 (bandbreedte € 886.971 – € 1.128.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland staat in juni 2026 te koop voor € 986.225. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Adriaan Heijnisstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.032.025 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Heijnisstraat 1 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 64.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Heijnisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Heijnisstraat 1 ligt rond € 1.007.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Heijnisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Heijnisstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.