Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerweg 12, 2957CP Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Veerweg 12

2957CP Nieuw-Lekkerland

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.653
+6,8%
[ € 667.615 – € 849.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.240[ € 703.228 – € 777.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.524[ € 738.389 – € 816.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.653 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds mei +0,6%
+€ 48.61212 maanden +6,8%
+€ 18.50212 mnd vs. NL +2,6%
Veerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.653 voor Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.653.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 12
€ 777.524[ € 738.389 – € 816.115 ]
Verkoper houdt over€ 767.721−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.224+€ 17.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 12
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 740.240[ € 703.228 – € 777.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 614.389[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 12 adviseren wij in een bod van € 777.524, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.240 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.524+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.400+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 740.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 758.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.653
Verwachte verkoopprijs€ 777.524
Verwachte vraagprijs€ 740.240
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Noord
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Noord

Nieuw-Lekkerland-Noord biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 14, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 14
1955 · 164 m²
€ 238.925
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 718.200
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 366.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veerweg 12 bedraagt € 758.653. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland waard?
Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.653 (bandbreedte € 667.615 – € 849.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland is in juni 2026 € 740.240 (bandbreedte € 703.228 – € 777.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Veerweg 12 adviseren wij een bod van € 777.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 12 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.