Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Schoonenburglaan 4

2957BC Nieuw-Lekkerland

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.325
+7,1%
[ € 638.286 – € 812.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.729[ € 672.343 – € 743.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.358[ € 705.960 – € 780.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.325 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds juli +0,6%
+€ 48.05712 maanden +7,1%
+€ 24.13612 mnd vs. NL +3,6%
Schoonenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.325 voor Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.325.

Verwachte verkoopprijs Schoonenburglaan 4
€ 743.358[ € 705.960 – € 780.271 ]
Verkoper houdt over€ 733.931−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.375+€ 17.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonenburglaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 707.729[ € 672.343 – € 743.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 743.358, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.729 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.526+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 725.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.325
Verwachte verkoopprijs€ 743.358
Verwachte vraagprijs€ 707.729
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 12, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 12
1960 · 200 m²
€ 766.180
Straatbeeld van Veerweg 14, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 14
1955 · 164 m²
€ 241.295
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonenburglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.325 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoonenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland waard?
Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.325 (bandbreedte € 638.286 – € 812.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland is in augustus 2026 € 707.729 (bandbreedte € 672.343 – € 743.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Schoonenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 743.358 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonenburglaan 4 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonenburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Schoonenburglaan 4 ligt rond € 725.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schoonenburglaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.