Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtstraat 17

2957AB Nieuw-Lekkerland

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.946
+7,8%
[ € 378.352 – € 481.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.339[ € 420.031 – € 464.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.946 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.10312 maanden +7,8%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +3,9%
Albrechtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.946 voor Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.339. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.946.

Verwachte verkoopprijs Albrechtstraat 17
€ 442.339[ € 420.031 – € 464.245 ]
Verkoper houdt over€ 436.223−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.336+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 417.900[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 442.339, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.900 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.339+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.456+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 417.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 429.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.946
Verwachte verkoopprijs€ 442.339
Verwachte vraagprijs€ 417.900
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 725.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrechtstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrechtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland waard?
Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.946 (bandbreedte € 378.352 – € 481.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 417.900 (bandbreedte € 397.005 – € 438.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Albrechtstraat 17 adviseren wij een bod van € 442.339 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtstraat 17 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtstraat 17 ligt rond € 429.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Albrechtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.