Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes de Jongestraat 32

2957AE Nieuw-Lekkerland

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.734
+7,8%
[ € 281.366 – € 358.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.921[ € 294.425 – € 325.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.858[ € 312.974 – € 345.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.734 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.13012 maanden +7,8%
+€ 11.63912 mnd vs. NL +3,9%
Claes de Jongestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.734 voor Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.734.

Verwachte verkoopprijs Claes de Jongestraat 32
€ 329.858[ € 312.974 – € 345.918 ]
Verkoper houdt over€ 324.980−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.605+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Claes de Jongestraat 32
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 309.921[ € 294.425 – € 325.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes de Jongestraat 32 adviseren wij in een bod van € 329.858, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.921 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.858+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.351+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes de Jongestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 309.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes de Jongestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.734
Verwachte verkoopprijs€ 329.858
Verwachte vraagprijs€ 309.921
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.734 is Claes de Jongestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claes de Jongestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland waard?
Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.734 (bandbreedte € 281.366 – € 358.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 309.921 (bandbreedte € 294.425 – € 325.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Claes de Jongestraat 32 adviseren wij een bod van € 329.858 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes de Jongestraat 32 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes de Jongestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Claes de Jongestraat 32 ligt rond € 319.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes de Jongestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Claes de Jongestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.