Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris V-straat 17

2957AK Nieuw-Lekkerland

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.570
+7,8%
[ € 886.662 – € 1.128.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.194[ € 936.884 – € 1.035.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.409[ € 977.170 – € 1.080.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.570 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds september +0,6%
+€ 72.88812 maanden +7,8%
+€ 36.67712 mnd vs. NL +3,9%
Floris V-straat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.570 voor Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.570.

Verwachte verkoopprijs Floris V-straat 17
€ 1.029.409[ € 977.170 – € 1.080.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.836−€ 12.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.147+€ 22.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Floris V-straat 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 986.194[ € 936.884 – € 1.035.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris V-straat 17 adviseren wij in een bod van € 1.029.409, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.194 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.570+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.409+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.879+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris V-straat 17 zal in bij een vraagprijs van € 986.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 5.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris V-straat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.409
Verwachte vraagprijs€ 986.194
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 725.325
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris V-straat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.570 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floris V-straat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland waard?
Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.570 (bandbreedte € 886.662 – € 1.128.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 986.194 (bandbreedte € 936.884 – € 1.035.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Floris V-straat 17 adviseren wij een bod van € 1.029.409 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris V-straat 17 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 72.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris V-straat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Floris V-straat 17 ligt rond € 1.007.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris V-straat 17?
Huishoudens in de buurt van Floris V-straat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.