Woningwaarde Jan van Arkelstraat 13, Nieuw-Lekkerland (2957AN)

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.273 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.31812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 14.75312 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Jan van Arkelstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.273 voor Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.273.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 13

€ 417.370[ € 396.281 – € 437.994 ]

Verkoper houdt over€ 411.529−€ 5.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.867+€ 10.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 13

Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.

€ 393.526[ € 373.850 – € 413.202 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp

€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 417.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.526 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.273+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.370+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.239+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 405.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 25

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte214 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.273

Verwachte verkoopprijs€ 417.370

Verwachte vraagprijs€ 393.526

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→

PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (28%)

C (30%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Arkelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland waard?

Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.273 (bandbreedte € 356.640 – € 453.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland?

De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 393.526 (bandbreedte € 373.850 – € 413.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland?

Voor Jan van Arkelstraat 13 adviseren wij een bod van € 417.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 13 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 13 ligt rond € 405.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde