Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 23

2957AN Nieuw-Lekkerland

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.873
+7,8%
[ € 339.568 – € 432.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.656[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.873 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,6%
+€ 27.91412 maanden +7,8%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Arkelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.873 voor Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.873.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 23
€ 397.656[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.032−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.759+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.656, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.656+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.539+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 385.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.873
Verwachte verkoopprijs€ 397.656
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Arkelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Lekkerland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland waard?
Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.873 (bandbreedte € 339.568 – € 432.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Jan van Arkelstraat 23 adviseren wij een bod van € 397.656 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 23 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 23 ligt rond € 385.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.