Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 5

2957AR Nieuw-Lekkerland

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.202
+7,8%
[ € 402.338 – € 512.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.972[ € 421.773 – € 466.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.827[ € 447.079 – € 494.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.202 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.07412 maanden +7,8%
+€ 16.64312 mnd vs. NL +3,9%
Jacoba van Beierenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.202 voor Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.202.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 5
€ 470.827[ € 447.079 – € 494.141 ]
Verkoper houdt over€ 464.398−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.394+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 443.972[ € 421.773 – € 466.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.827, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.972 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 457.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.202
Verwachte verkoopprijs€ 470.827
Verwachte vraagprijs€ 443.972
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 725.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.202 zit Jacoba van Beierenstraat 5 in het middensegment van Nieuw-Lekkerland-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland waard?
Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.202 (bandbreedte € 402.338 – € 512.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 443.972 (bandbreedte € 421.773 – € 466.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Jacoba van Beierenstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 5 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 5 ligt rond € 457.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.