Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassauplein 16

2957AS Nieuw-Lekkerland

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.373
+7,8%
[ € 418.328 – € 532.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.533[ € 438.456 – € 484.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.628[ € 464.763 – € 513.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.373 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,6%
+€ 34.38912 maanden +7,8%
+€ 17.30512 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Nassauplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.373 voor Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.628. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.373.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassauplein 16
€ 489.628[ € 464.763 – € 513.687 ]
Verkoper houdt over€ 482.992−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.571+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassauplein 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 461.533[ € 438.456 – € 484.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassauplein 16 adviseren wij in een bod van € 489.628, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.533 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.628+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.109+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassauplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassauplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.373
Verwachte verkoopprijs€ 489.628
Verwachte vraagprijs€ 461.533
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.373 zit Jan van Nassauplein 16 in het middensegment van Nieuw-Lekkerland-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassauplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland waard?
Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.373 (bandbreedte € 418.328 – € 532.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 461.533 (bandbreedte € 438.456 – € 484.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Jan van Nassauplein 16 adviseren wij een bod van € 489.628 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassauplein 16 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassauplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassauplein 16 ligt rond € 475.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassauplein 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassauplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.