Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassauplein 5

2957AS Nieuw-Lekkerland

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.668
+7,8%
[ € 319.148 – € 406.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.614[ € 334.033 – € 369.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.069[ € 355.077 – € 392.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.668 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.23612 maanden +7,8%
+€ 13.20212 mnd vs. NL +3,9%
Jan van Nassauplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.668 voor Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.668.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassauplein 5
€ 374.069[ € 355.077 – € 392.454 ]
Verkoper houdt over€ 368.704−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.700+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Nassauplein 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 351.614[ € 334.033 – € 369.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassauplein 5 adviseren wij in een bod van € 374.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.614 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.668+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.772+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassauplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassauplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.668
Verwachte verkoopprijs€ 374.069
Verwachte vraagprijs€ 351.614
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.668 is Jan van Nassauplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassauplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland waard?
Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.668 (bandbreedte € 319.148 – € 406.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 351.614 (bandbreedte € 334.033 – € 369.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Jan van Nassauplein 5 adviseren wij een bod van € 374.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassauplein 5 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassauplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassauplein 5 ligt rond € 362.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassauplein 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassauplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.