Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus van der Veldenstraat 4

2957AX Nieuw-Lekkerland

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.882
+7,8%
[ € 272.696 – € 347.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.324[ € 285.308 – € 315.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.744[ € 303.568 – € 335.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.882 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.41712 maanden +7,8%
+€ 11.28012 mnd vs. NL +3,9%
Petrus van der Veldenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.882 voor Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.882.

Verwachte verkoopprijs Petrus van der Veldenstraat 4
€ 319.744[ € 303.568 – € 335.522 ]
Verkoper houdt over€ 314.977−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.289+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus van der Veldenstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 300.324[ € 285.308 – € 315.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus van der Veldenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 319.744, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.324 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.882+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.744+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.731+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus van der Veldenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus van der Veldenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.882
Verwachte verkoopprijs€ 319.744
Verwachte vraagprijs€ 300.324
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.882 is Petrus van der Veldenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Petrus van der Veldenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland waard?
Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.882 (bandbreedte € 272.696 – € 347.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 300.324 (bandbreedte € 285.308 – € 315.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Petrus van der Veldenstraat 4 adviseren wij een bod van € 319.744 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus van der Veldenstraat 4 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus van der Veldenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Petrus van der Veldenstraat 4 ligt rond € 309.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus van der Veldenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Petrus van der Veldenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.